Bătălia pentru primăria Berlinului a atins punctul de fierbere, transformând capitala Germaniei în scena unuia dintre cele mai radicale experimente economice din Europa postbelică. Confruntați cu o criză acută a spațiului locativ și cu chirii crescute cu peste 70% în ultimul deceniu, liderii stângii radicale sunt pregătiți să preia puterea și să treacă la fapte: naționalizarea și exproprierea forțată a sutelor de mii de apartamente deținute de marii giganți imobiliari. În timp ce susținătorii văd în acest plan salvarea spiritului accesibil al orașului, opoziția conservatoare și investitorii trag semnale de alarmă, avertizând că o astfel de măsură va bloca definitiv piețele și va readuce umbra socialismului peste capitală, conform Politico
În urma votului regional de duminică, o coaliție de partide de stânga ar putea demara exproprierea clădirilor de locuințe, ca parte a unui plan de reducere a chiriilor.
Partidele de stânga din Berlin au un răspuns radical la criza tot mai gravă a locuințelor din capitală: confiscarea proprietăților marilor rețele imobiliare, pe care le acuză de distrugerea orașului.
Acest plan a devenit cea mai aprins disputată temă dintr-o campanie electorală care se va încheia cu votul de duminică. O coaliție de partide de stânga este pregătită să îl înlăture pe primarul conservator al capitalei Germaniei și, potențial, să instaleze primul primar de extremă stânga de la căderea Zidului Berlinului.
„Problema locuințelor este principala problemă socială cu care se confruntă orașul nostru și am spus întotdeauna că, dacă voi deveni primar, voi face tot ce îmi stă în putință pentru ca Berlinul să devină din nou accesibil și pentru a reduce chiriile”, a declarat Elif Eralp, candidata principală a partidului Stânga (Die Linke).
Partidul de extremă stânga al lui Eralp menține un avans fragil în sondaje înainte de votul de duminică din Berlin, devansând la limită Uniunea Creștin-Democrată (CDU), de centru-dreapta, condusă de cancelarul Friedrich Merz, care deține în prezent funcția de primar. Dacă partidul Stânga va reuși să obțină o victorie la limita limitei, este probabil să conducă o coaliție de stânga din care vor fi excluși conservatorii, cei care s-au opus ferm unor astfel de planuri.
Partidul Stânga, care își trage o parte din rădăcini din fostul partid comunist din Germania de Est, traversează o perioadă de reviriment politic după ce a obținut un val de sprijin din partea tinerilor alegători mobilizați de ascensiunea extremei drepte. Pentru campania din Berlin, partidul s-a inspirat de la primarul orașului New York, Zohran Mamdani, folosind drept model accentul pus de acesta pe costul vieții.
Cândva un oraș renumit pentru chiriile ieftine care au ajutat la cultivarea unei culturi internaționale și boeme, Berlinul a devenit în ultimii ani un loc în care locuințele la prețuri accesibile reprezintă o problemă extrem de presantă. Mai puțin de unul din șase locuitori ai orașului este proprietarul locuinței în care trăiește, în timp ce chiriile au crescut cu aproximativ 70% în ultimul deceniu.
Partidul Stânga candidează cu un plan de expropriere a proprietăților deținute de companiile imobiliare care au în portofoliu mai mult de 3.000 de apartamente. Este o idee care se bucură de un sprijin larg într-un oraș care, istoric, a înclinat spre stânga.
Aproape 60% dintre alegători au susținut exproprierea proprietăților marilor companii imobiliare în cadrul unui referendum organizat în 2021. Organizația care a inițiat acel referendum estimează că orașul ar putea cumpăra forțat până la 220.000 de apartamente la un preț de până la 60% din valoarea lor de piață — ceea ce ar însuma 18 miliarde de euro. Acești bani, argumentează inițiatorii, ar putea fi recuperați de oraș pe parcursul unui secol din veniturile din chirii.
Stefan Evers, candidatul principal al CDU în Berlin, susține că teama de o victorie a partidului Stânga dăunează deja pieței imobiliare din oraș.
„Multe companii imobiliare evită Berlinul pur și simplu pentru că această dezbatere are loc deja astăzi și pentru că există un partid politic ce ar putea ajunge la putere și dorește cu adevărat să pună în aplicare acest plan”, a declarat el pentru postul TV RTL. „Acest lucru va împiedica construcția de noi apartamente — apartamente care sunt deja deficitare astăzi. Și va duce la creșterea chiriilor. Adică exact opusul a ceea ce ne dorim.”
„Schimbare de paradigmă” pentru stânga
Verzii din Berlin, aflați pe locul al patrulea în sondaje, cu un sprijin de aproximativ 15%, sunt singurul alt partid care susține pe deplin planurile de expropriere și și-au exprimat ambiția de a le pune în aplicare într-o coaliție cu partidul Stânga.
„Întrebarea este dacă, după aceste alegeri, vor fi aplicate în sfârșit politicile corecte și vom putea inaugura o schimbare de paradigmă”, a declarat Katrin Schmidberger, deputată din partea Verzilor în parlamentul regional din Berlin.
Acest lucru lasă Partidul Social-Democrat (SPD), de centru-stânga, aflat pe locul al cincilea, cu 12% din opțiuni, în poziția de potențială forță moderatoare. Partidul Stânga ar avea nevoie atât de Verzi, cât și de SPD pentru a avea suficiente mandate pentru a forma un guvern în Berlin. Însă candidatul principal al SPD, Steffen Krach, se opune exproprierilor, preferând alte măsuri pentru reducerea chiriilor.
Câmpul de manevră al lui Krach pentru a bloca aceste planuri ar putea fi totuși limitat în urma unei anchete de corupție în care este acuzat că a acceptat donații ilegale de campanie în timpul mandatului deținut anterior la Hanovra. Krach, care neagă orice abatere, a pierdut capital politic ca urmare a acestor acuzații.
Între timp, partidele de dreapta au criticat vehement planurile de expropriere din Berlin. Printre ele se numără și partidul de extremă dreaptă Alternativa pentru Germania (AfD), care înregistrează un scor surprinzător de puternic în sondaje, de 18% — plasându-se pe locul al treilea, la doar câteva procente în spatele partidului Stânga.
„Cu partidul Stânga obții, mai presus de toate, un nou socialism”, a declarat Kristin Brinker, candidata principală a AfD în Berlin, pentru Welt TV. „Știm — dacă privim în urmă — că Berlinul a trăit deja socialismul și, având în vedere starea pieței imobiliare de la acea vreme, acesta este un lucru pe care mulți oameni nu și-l doresc.”
Obstacole juridice
AfD nu are nicio șansă de a ajunge la putere în Berlin, deoarece toate celelalte partide au exclus colaborarea cu extrema dreaptă. Cu toate acestea, o potențială coaliție de stânga ar trebui totuși să depășească numeroase obstacole.
Deși o comisie de experți a concluzionat în 2023 că propunerea de expropriere este fezabilă din punct de vedere juridic, punerea ei în aplicare ar fi complicată.
O astfel de măsură s-ar baza pe Articolul 15 din Constituția Germaniei, care permite ca „terenurile, resursele naturale și mijloacele de producție” să fie trecute în „proprietate comună”. Însă această prevedere nu a fost aplicată niciodată.
Dacă va fi pusă în practică, politica de expropriere va fi aproape sigur atacată la Curtea Constituțională, experții subliniind că judecătorii ar putea tranșa problema în oricare dintre direcții.
Guvernul condus de Merz a promis că va împiedica exproprierea companiilor imobiliare la nivel de stat prin adoptarea unei legi naționale împotriva acestei practici. Cu toate acestea, proiectul respectiv nu a fost redactat, iar experții sunt din nou divizați cu privire la capacitatea juridică a guvernului federal de a bloca inițiativele locale.
În pofida obstacolelor, partidul Stânga este convins că va avea câștig de cauză.
„În ceea ce privește propunerea guvernului federal, o spun foarte clar: nu vrem nicio ingerință... Iar în calitate de avocat, spun clar că am îndoieli foarte serioase că o astfel de măsură ar fi constituțională”, a declarat candidata partidului, Eralp, jurnaliștilor la Berlin la începutul acestei luni. „De aceea rămânem pe poziție: Vrem să expropriem.”
